Хозяин квартиры не платил за газ-электричество-воду и накопил долгов на хорошенькую сумму - и теперь Вы хотите приобрести эту квартиру или уже приобрели. Что же делать в таком случае?
Покупателю необходимо знать, что долги к квартире никакого отношения не имеют - должником является бывший владелец недвижимости. Обязанность по квартплате и коммунальным платежам возникает у Покупателя только с момента получения им права собственности на квартиру. Все долги, возникшие ДО момента покупки квартиры, к Покупателю не имеют отношения.
Тем не менее, на практике это соблюдается очень редко. Управляющая компания не может найти предыдущего владельца и начинает обращаться за погашением долга к новому владельцу. Как правило, путем предупреждений, что газ-электричество-вода будут отключены при неуплате. Вы можете начать судиться. и правда будет на вашей стороне, но начинать жизнь на новом месте со скандала с управляющей компанией, мало кому хочется, ведь так?
Если же произошло так, что человек все же приобрел квартиру с коммунальными долгами, и эта задолженность по ЖКХ стала для него сюрпризом, то правда, как говорится, на его стороне, тем не менее практика рынка – на стороне управляющей компании.
Поэтому очень важно подходить к приобретению недвижимости очень внимательно, проверять все аспекты - чтобы потом не пришлось платить по чужим счетам!