Недвижимость в Челябинске | Город Этажей

Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом - возможна


Платить ипотеку стало не так просто, как раньше или же после определенных событий - Вы решили продать квартиру, которая в ипотеке. Несколькими постами ранее мы уже рассматривали варианты решения подобной ситуаций, но что же делать, если при покупке Вы использовали материнский капитал?

Продажа возможно, только при совершении такой сделки нужно учитывать ее особенности. По закону при использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли детям, в связи с чем, при продаже квартиры органы опеки потребуют предоставить характеристику нового жилья, чтобы убедиться, что условия проживания детей не ухудшились и их доли не уменьшились.

Проведение этой процедуры потребует времени, что может понравиться не каждому покупателю. Также, некоторые собственники идут на сознательное нарушение закона. Они продают ипотечное жилье, не выделяя в нем доли на детей. Пенсионный фонд РФ сейчас тщательно следит за целевым использованием государственных средств. Так, в случае выявления обмана сделка может быть признана недействительной. Помимо этого, дети продавца после 18 лет могут опротестовать решение родителей о продаже, так как им не выделили доли. Сделку аннулируют со всеми вытекающими последствиями.

Поэтому, покупатели с осторожностью подходят к приобретению квартиры, при покупке которой предыдущий покупатель использовал материнский капитал. Тем не менее, найти покупателя для такой квартиры можно так же, как и для квартиры без участия материнского капитала. Грамотный специалист по недвижимости и полное юридическое сопровождение - внесут ясность и придадут спокойствия покупателю, как и продавцу.
Продажа